หมวดหมู่ของบทความนี้จะเกี่ยวกับทำเล ร้าน อาหาร หากคุณกำลังมองหาทำเล ร้าน อาหารมาวิเคราะห์กับtbonesonthelake.comในหัวข้อทำเล ร้าน อาหารในโพสต์เลือกทำเลผิด มีสิทธิ์เจ๊ง! | Free Trickนี้.
Table of Contents
Free Trick
ที่เว็บไซต์tbonesonthelake.comคุณสามารถอัปเดตข้อมูลอื่น ๆ นอกเหนือจากทำเล ร้าน อาหารเพื่อรับความรู้ที่เป็นประโยชน์มากขึ้นสำหรับคุณ ที่เพจtbonesonthelake.com เราอัปเดตข่าวสารใหม่และแม่นยำสำหรับผู้ใช้อย่างต่อเนื่อง, ด้วยความปรารถนาที่จะมอบเนื้อหาที่ดีที่สุดให้กับผู้ใช้ ช่วยให้คุณเสริมข้อมูลออนไลน์ได้อย่างครบถ้วนที่สุด.
เนื้อหาเกี่ยวกับหัวข้อทำเล ร้าน อาหาร
จะเปิดร้านอาหาร ใครๆ ก็อยากได้ทำเลดีๆ ใจกลางเมือง แต่ลืมไปหรือเปล่าว่ากลุ่มลูกค้าในย่านนั้นอาจไม่ใช่กลุ่มเป้าหมายของคุณ? คงจะดีไม่น้อยหากเรามี 8 เคล็ดลับจาก Torpenguin – โสเภณี เพื่อช่วยให้คุณเลือกทำเลที่เหมาะสมเพื่อช่วยลดค่าใช้จ่าย อีกทั้งยังตรงกับกลุ่มลูกค้าอีกด้วย เพราะปัจจัยในการเลือกทำเลของแต่ละคนหรือแต่ละร้านอาจไม่เหมือนกัน บางอย่างอาจจำเป็นหรือสำคัญกับร้านอื่นๆ แต่อาจจะไม่ใช่กับร้านของคุณ! หากใครกำลังมองหาทำเลดีๆสำหรับเปิดร้านของตัวเอง คลิปวีดีโอนี้จะช่วยตัดสินใจในการเลือกทำเลให้มีประสิทธิภาพและดียิ่งขึ้น —————————— ——————– ————- อัพเดทและติดตามข่าวสารได้ที่ Line: @BrandThink (มี @ ด้วยนะคะ) Instagram: instagram.com/brandthink.me/ Website: www.brandthink.me/ Twitter: twitter .com/BrandThinkme * สนใจติดต่อลงโฆษณา pr@brandthink.me
ภาพถ่ายบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของทำเล ร้าน อาหาร
นอกจากการดูข้อมูลเกี่ยวกับบทความนี้แล้ว เลือกทำเลผิด มีสิทธิ์เจ๊ง! ติดตามบทความเพิ่มเติมได้ที่ด้านล่าง
คลิกที่นี่เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม
ข้อเสนอแนะบางประการเกี่ยวกับทำเล ร้าน อาหาร
#เลอกทำเลผด #มสทธเจง #Free #Trick.
Brand,Brand Think,People,Thinking,Life style,bussiness.
เลือกทำเลผิด มีสิทธิ์เจ๊ง! | Free Trick.
ทำเล ร้าน อาหาร.
หวังว่าข้อมูลบางส่วนที่เราให้ไว้จะเป็นประโยชน์กับคุณ ขอบคุณมากสำหรับการติดตามทำเล ร้าน อาหารข่าวของเรา
จากที่ผมดูคลิปการเลือกทำเลมารู้สึกคลิบของพี่อธิบายเข้าใจได้ง่ายทั่วถึงดีคับขอบคุณมากสำหรับคลิปดีๆคับ
เราเคยเข้าไปร้านอาหารที่อยู่ในซอยลึกถนน2เลน ร้านอยู่กับทุ่งนากว้างรวงข้าวสีทองกว้างไกลผสมกับสวนผักสวนผลไม้มีนำ้ชลประทานใสใหลผ่าน รูู้สึกสงบสบายใจเหมือนแดนสวรรค์ คุ้มกับการแสวงหา
8 ปัจจัยในการเลือกทำเลร้านอาหาร
ความสะดวกสบายเป็นความต้องการอันดับ 1 ถ้าทำให้ลูกค้ารู้สึกลำบากในการเดินทางมากิน ก็จะมาได้ไม่กี่ครั้ง ต้องดูในมุมมองของลูกค้าทุกอย่าง ทั้งกลุ่มลูกค้า การเดินทาง ความเข้าถึงได้ง่าย ตัวของพื้นที่เอง ค่าเช่า คู่แข่ง
1. กลุ่มเป้าหมาย ใครคือกลุ่มเป้าหมาย / ใครไม่ใช่ – คือดูแต่ คนผ่านไปมา ทราฟฟิกเยอะแค่ไหนไม่ได้ แต่ต้องดูไปว่า คนแถวนั้นใช่เป้าหมายจริงๆหรือเปล่า กรองคนที่ไม่ใช่ เพื่อจะได้รู้ว่าจริงๆคนที่ใช่เหลืออัตราส่วนเท่าไหร่ของทั้งหมด
2. Visibility – ในห้าง แต่ละขั้น แต่บะโซน มีคนเดินไม่เท่ากัน ร้านที่เดินขึ้นบันได้เลื่อนปุ๊ปเจอเลย อันนี้ดี ดูเรื่องพฤติกรรมการเดินทางให้ออก ยึดความสะดวกสบายเป็นที่ตั้ง แต่อย่าลืมชั่งน้ำหนักกับค่าเช่าที่ต้องจ่าย ต่อให้เราไม่อยู่ในทำเลที่ดีที่สุด แต่ถ้ามันช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายอื่นๆ แบบ ขึ้นบันไดเลื่อนมาเจอเลย หรือ คนเห็นได้จากนอกห้าง ค่าการตลาด ค่าโฆษณาก็จะลดลงไปมาก
3. Accessibility – ร้านที่เข้าถึงได้ง่าย เข้าถึงกลุ่มคนได้เยอะกว่า นึกถึงการเดินทางของลูกค้า เข้ามายังไง สะดวกเขาไหม
4. ที่จอดรถ – ควรมี อำนวยความสะดวกในการเข้าร้าน ถ้าไม่มีที่จอดของตัวเอง ก็ต้องมีที่จอดใกล้ๆ ยิ่งใกล้ยิ่งดี
5. สภาพพื้นที่, การตกแต่ง – ถ้าอยู่ในห้าง มี cost สูงกว่า ทั้งระบบแอร์ ระบบกำจัดควัน ระบบ springer หรือ ไปเช่าห้องแถว ต้องดูให้ครบ เรื่องพื้นที่ ระบบน้ำไฟของที่ๆไปเช่า การ renovate ตกแต่ง ค่าใช้จ่ายต่างๆ ต้องคิด
6. ค่าเช่า – มีแต่คุ้ม หรือ ไม่คุ้ม ต้องประเมินศักยภาพในการจ่าย หรือ การทำกำไรมีขนาดไหน ต้องมีการประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้า *** โดยปกติ ค่าเช่า ไม่ควรเกิน 10-15% ของยอดขาย เช่น ค่าเช่า 1 แสนบาท แปลว่าต้องมีรายได้ 8 แสน ถึง 1 ล้านบาท ถึงจะคุ้ม
7. สัญญาเช่า – ปกติอยู่ที่ 3 ปี ถ้าเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียน (คนปล่อยเช่าไม่ถูกใจสิ่งนี้) วิธีการคือ คุยกับเจ้าของที่ไปเลย ว่าจริงๆอยากเช่ากี่ปี แล้วสัญญารอบหน้าจะขึ้นกี่ % เซ็นรอไว้เลย (ซึ่งจริงๆผิดกฏหมาย) พยายามอย่าเช่าปีต่อปี มันก็ไม่ดี เพราะลงทุนไปแล้วหลายตังค์ เกิดขายดี เจ้าของที่บอกขอขึ้น 30% ก็จะมีสิทธิ์เจ๊งสูงขึ้นเยอะ
8. คู่แข่ง – เราต้องคิดเสมอว่าเราไม่ได้เป็นเจ้าเดียว ต้องรู้ว่าคู่แข่งดีกว่า หรือ แย่กว่าเราด้านไหน (ถ้าให้ดีคือ รู้ไปเลยว่าแถวนั้นขาดอะไร ร้านสวยๆ? ร้านอร่อยๆ? ร้านมีที่จอดเดินทางสะดวก?) ให้ดูคู่แข่งทั้งหมด ไม่ใช่เฉพาะสิ่งที่ทำอย่างเดียว เพราะลูกค้าเลือกร้านจากความหิว และต้องทำเรื่อยๆ ต้องหาอะไรมาแข่งมาสู้
ถ้าอร่อยอยู่ที่ใหนคนก็ไปกิน ไม่ต้องหลักการอะไรมากมาย พูดดูดีไทยคำ อังกฤษคำ ก็เท่านั้น
โควิด มาหลายระลอกแบบนี้ อะไรก็เจ้งค้าบ
*SITE CONDITION ครับ ไม่ใช่ side
ขอบคุณนะค่ะดูแล้วได้หลายๆๆอย่างค่ะขอบคุณจริงๆๆค่ะ
ของจริงคับคนนี้ สำคัญท่านไหนจะหาทำเลดีๆใน กทม. ชั้นใน หาเอเจนซี่ดีๆ ไว้ใจได้ เชื่อมือได้ สักคน จะดีมากๆ ประหยัดเวลา
สุดยอด ผมชอบคุณ ขอบคุณที่มาแบ่งปันความรู้ดีๆครับ!!!
พูดเห็นภาพชัดเจน ได้ความรู้เยอะมากค่ะ
เริ่ดอะ เคยมีเจ้ร้านขายข้าว มาถามว่าถ้าย้ายร้านเราจะไปกินข้าวแกอีกมั้ย
สมัยนั้นยังไม่มีคลิปนี้ ก็ช่วยเจ้คิดตั้งนาน
เท่าที่จำได้ก็มีประเด็นประมานนี้แหละค่ะ ตรงมากๆ
ร้านไหนอร่อยจริงอยู่ในซอกซอยยังไงก็ไป
เจ้าพ่อทฤษฎีมาอีกละ
ขอบคุณมากครับ
พี่เขา เขียนหนังสือมั๊ยครับ
fc
ถ้าร้านคุณอร่อยจริงๆไม่ต้องสนเรื่องพวกนี้เลยครับ
การทำสัญญาเช่า 3 ปี 2 ฉบับ มีคำพิพากษาฎีกายืนตามกันว่าฉบับที่สองใช้บังคับไม่ได้ แสดงว่าคุณทำการบ้านไม่ดี
ทีมต้มตุ๋น
จริงสุดครับ
เป็นข้อมูลที่เยี่ยมมากๆเลย
ขอแบบนี้อีกครับ
ได้ความรู้ค่ะ ชอบ